Sítio - Pronto para morar - Villa de Luxo à Venda na Val d’Orcia – Toscana - #097

Em posição aberta e ensolarada, não muito distante de Buonconvento, na entrada do Vale d’Orcia, encontra-se esta villa de luxo totalmente reformada à venda. A residência principal representa a perfeita combinação entre elementos históricos e conforto moderno, contando com 7 dormitórios, além de uma belíssima área social e academia privativa. O parque de 9.175 m² que circunda a propriedade é cuidadosamente paisagístico e abriga uma piscina de 12 × 5 metros, além de um estacionamento confortável. ⸻ DESCRIÇÃO DAS EDIFICAÇÕES A villa principal (370 m², 7 dormitórios e 6 banheiros) foi completamente reconstruída recentemente, com o objetivo de adequar o imóvel às exigências contemporâneas e criar ambientes acolhedores e bem iluminados. O edifício é dividido em duas unidades residenciais: uma maior, destinada aos proprietários, e uma menor, ideal para o caseiro e/ou hóspedes. Apartamento principal O apartamento dos proprietários (305 m²) ocupa a maior parte da edificação. A partir do pórtico frontal, acessa-se um hall de entrada que se conecta ao escritório privativo, ao lavabo e à ampla área social central, com cozinha integrada e pergolado externo ideal para almoços e jantares ao ar livre. Na parte posterior do imóvel encontra-se a área fitness com banheiro, além da sala técnica, que também possui acesso externo independente. Da sala de estar, uma escada leva ao piso superior, onde estão a suíte master, com closet, banheiro privativo e acesso à loggia, além de outros seis dormitórios (um deles com banheiro en-suite) e dois banheiros adicionais. Apartamento do caseiro O apartamento do caseiro (65 m²) está localizado em uma ala do edifício, com entrada totalmente independente. É composto por sala com cozinha no térreo e dois dormitórios e um banheiro no pavimento superior. ⸻ CONFORTO E TECNOLOGIA O imóvel conta com sistema de aquecimento e resfriamento por piso radiante, alimentado por energia geotérmica, além de janelas com vidros duplos e cobertura com isolamento térmico, garantindo alta eficiência energética. O sistema de videomonitoramento assegura máxima segurança. ⸻ ANEXO A curta distância da villa encontra-se um anexo agrícola de 75 m², que pode ser facilmente convertido em uma charmosa dependência para hóspedes, com possibilidade de mezanino. A villa é cercada por um belíssimo parque de 9.175 m², onde foi criado um jardim formal no estilo italiano, localizado logo em frente à residência. O sistema de irrigação permite que as áreas verdes se mantenham sempre bem cuidadas. A curta distância da casa encontra-se a piscina de 12 × 5 metros, com solário gramado, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Um pequeno horto possibilita o cultivo de alguns vegetais para consumo próprio. A propriedade é totalmente cercada e conta com portão elétrico. O acesso arborizado leva a um pátio em cascalho, destinado ao estacionamento de veículos. O imóvel é de fácil acesso por estrada asfaltada e está localizado a menos de cinco minutos do charmoso vilarejo medieval de Buonconvento, onde é possível encontrar todos os serviços essenciais. As cidades e vilarejos mais famosos e característicos do Vale d’Orcia — como Montalcino, Pienza, Monticchiello, Radicofani, Castiglione d’Orcia e Bagno Vignoni — podem ser alcançados em pouco mais de meia hora, enquanto Siena está a aproximadamente uma hora de carro. ⸻ CIDADES MAIS PRÓXIMAS • Buonconvento – 3 km (5 min) • Montalcino – 16 km (20 min) • Bagno Vignoni – 25 km (25 min) • Siena – 26 km (40 min) • Castiglione d’Orcia – 28 km (30 min) • Pienza – 29 km (30 min) • Montepulciano – 42 km (25 min)