Hotel - Vilarejo rural histórico à venda - #087

Em uma posição panorâmica e tranquila nas montanhas do Casentino, não muito longe de Talla, encontra-se um vilarejo rural para restaurar, com 112,2 hectares de terra à venda. Os edifícios estão situados sobre um esporão rochoso, na confluência de dois riachos, e o núcleo original do povoado provavelmente remonta ao século VII, quando foi construída a igrejinha: a região fazia parte dos domínios bizantinos, uma última extensão do chamado “corredor bizantino” que ligava Ravena a Roma. É evidente a influência grega na igreja. A estrada que sobe em direção à propriedade fazia parte dessa antiga via de comunicação que unia a Cassia Vetus (hoje Strada Setteponti) e a Flaminia Minor (posteriormente Via Romea, ao entrar na Emilia-Romagna). Da propriedade é possível avistar ao longe o Monte Penna, onde se ergue o eremitério franciscano de La Verna.

Os edifícios (mais de 2.200 m² no total) foram sendo acrescentados ao longo dos séculos e acabaram incorporando o que provavelmente era um pequeno castelo, construído para defender a estrada entre o Casentino e o Valdarno. O vilarejo é orientado de leste a oeste, de modo a proteger as construções dos ventos frios vindos do norte, revelando grande atenção aos detalhes arquitetônicos.

É importante destacar que o vilarejo foi habitado até tempos relativamente recentes: nos anos 1970 ainda viviam ali cerca de sessenta pessoas. Uma das características mais interessantes da propriedade é a presença de uma fonte natural riquíssima, que brota continuamente na parte alta da propriedade e garante um suprimento virtualmente infinito de água.

A propriedade se estende por 112,2 hectares: a maior parte coberta pelas florestas típicas do Casentino (80,0 ha, incluindo também um castanhal de produção), enquanto o restante é destinado a lavouras (19,8 ha) e pastagens (11,7 ha). A abundância de água, tanto da fonte quanto dos dois riachos, abre caminho para inúmeras possibilidades de uso do terreno.

O vilarejo está localizado a cerca de 20 minutos de Arezzo, o mesmo tempo até a saída da rodovia A1 Valdarno, a aproximadamente 1 hora de Florença e Siena. Além disso, a estrada principal de acesso é totalmente asfaltada (com exceção de um último trecho muito curto), sendo de uso exclusivo.

CIDADES MAIS PRÓXIMAS

• Talla – 5 km; 10 min
• Capolona – 16 km; 30 min
• Bibbiena – 19 km; 30 min
• Arezzo – 27 km; 40 min
• Montevarchi – 28 km; 40 min