Ref. 2793 Villa dei Cappuccini

VILLA COM PISCINA E OLIVAL À VENDA NOS ARREDORES DE CITERNA, UMBRIA

Localizada em uma área reservada e muito tranquila, cercada por bosques e próxima às cidades medievais de Citerna e Monterchi, esta charmosa villa com dependências está à venda. A propriedade conta com várias edificações (totalizando mais de 660 m²) em bom estado, abrigando 8 quartos distribuídos em três unidades independentes. O terreno de 18 hectares inclui um belo jardim com piscina de 14 × 7 metros e cerca de 130 oliveiras.

DESCRIÇÃO DAS EDIFICAÇÕES

A Villa Principal (260 m² – 4 quartos e 3 banheiros), em excelente estado estrutural, está distribuída em três pavimentos:

• Térreo: hall de entrada, ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha com despensa e um banheiro;
• Primeiro andar: suíte master com banheiro privativo, escritório, três quartos e um banheiro adicional;
• Segundo andar: sótão parcialmente utilizável.

A Dependência (248 m² – 4 quartos e 2 banheiros) é uma construção em três níveis desencontrados, todos com acesso independente pelo exterior. Em uma das alas, foram criados dois apartamentos independentes; o restante do edifício é utilizado como adegas e depósitos.

• Apartamento nº 1 (52 m²): cozinha com espaço para refeições, dois quartos e um banheiro;
• Apartamento nº 2 (48 m²): cozinha habitável, dois quartos e um banheiro.

Piscina e Área Externa:

Próximo à casa principal, encontra-se a piscina de 14 × 7 metros com solário de pedra e pool house (24 m² – 1 banheiro), equipada com vestiários e duchas.

Outras Estruturas:

A propriedade também inclui:

• Um antigo galinheiro (29 m²),
• Um depósito de ferramentas (8 m²),
• Um abrigo para lenha (16 m²),
• Um amplo galpão agrícola (84 m²).